うめきたザ・レジデンス

  • 大阪府大阪市北区中津六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 14階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
6,220万円
92.0万円/㎡
相場
6,604万円
97.7万円/㎡
4,056
5,755
7,453
9,152
AI査定結果
推定相場価格
6,604万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,755万円〜7,453万円
85.1万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
うめきたザ・レジデンス
6,220万円（92.0万円/㎡）/ 2階 / 67.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/206,220万円92.0万円2階 67.62㎡ 3LDK南東
2026/04/155,280万円95.9万円7階 55.06㎡ 2LDK南
2026/04/076,198万円112.6万円11階 55.06㎡ 2LDK南東
2026/02/275,200万円93.6万円4階 55.53㎡ 2LDK南
2026/02/046,440万円95.2万円2階 67.62㎡ 3LDK南東
2026/02/015,180万円94.1万円13階 55.06㎡ 2LDK+南
2025/12/275,400万円97.2万円4階 55.53㎡ 2LDK南
2025/11/255,480万円99.5万円13階 55.06㎡ 2LDK南
2025/08/035,180万円94.1万円11階 55.06㎡ 2LDK南東
2024/04/305,480万円81.0万円12階 67.62㎡ 3LDK南東
2024/04/015,780万円85.5万円12階 67.62㎡ 3LDK南東
2024/02/215,980万円88.4万円12階 67.62㎡ 3LDK南東
2023/12/264,390万円79.7万円9階 55.06㎡ 2LDK南東
2023/08/245,180万円84.8万円5階 61.12㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/20
うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 6,220万円92.0万円67.62㎡3LDK2階 / 14階建 南東2014年50戸RC
2026/04/29アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 4,500万円74.9万円60.12㎡3LDK3階 / 10階建 南2011年59戸RC
2025/10/20プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.49㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2024/07/17ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,480万円80.6万円55.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西2014年41戸RC
2026/03/09ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,580万円104.4万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,580万円106.4万円52.45㎡2LDK3階 / 15階建 南2018年98戸RC
2025/12/13プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 6,480万円100.0万円64.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年96戸RC
2026/04/07BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅7分 6,580万円106.1万円62㎡2LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2026/02/28ベリスタ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅8分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/03/08ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 4,720万円83.4万円56.57㎡2LDK4階 / 15階建 南2013年69戸RC
2026/02/25梅田レジデンスフィオナ
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 5,880万円108.3万円54.31㎡1LDK+S7階 / 11階建 南2014年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市北区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は大阪市北区の平均と比較して35.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市北区
142.7万円/㎡
前年比+7.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名うめきたザ・レジデンス
所在地大阪府大阪市北区中津六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月2014年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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